Vente Appartement 13010, Marseille france 95 000 €

Iad France - Alexandre Lopez vous propose : APPARTEMENT T4 AVEC CAVE - 3 CHAMBRES - VENDU LOUÉ

Marseille 13010 - La Capelette

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, ce T4 de 63,55 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et trois vraies chambres, une configuration rare à ce niveau de prix sur le secteur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 16 m², de trois chambres de 9 à 10,66 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards. Une cave privative en sous-sol complète le lot. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière 1 390 ¤

Les atouts du bien :

- Trois chambres
- Séjour de 16 m² et cuisine séparée
- Cave privative en sous-sol
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- DPE D - pas de passoire énergétique
- Charges de copropriété maîtrisées

Investissement locatif sécurisé :

- Appartement vendu avec locataire en place depuis décembre 2015
- Bail non meublé, prochaine échéance décembre 2027
- Loyer mensuel : 600 ¤ hors charges + 75 ¤ de provisions sur charges

À proximité des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats avec une locataire en place depuis plus de dix ans.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82¤ par mois (soit 1161.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 908906423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 1161.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639719)