Vente Appartement 13010, Marseille france 129 000 €

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : MARSEILLE 10e - LA CAPELETTE

Appartement T2 / 3 - 49 m² - Traversant - 2 balcons - Calme

Situé dans le secteur recherché de La Capelette (13010), au sein d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement T2 / 3 d'environ 49 m², en excellent état, offrant deux balcons et un environnement au calme.

Traversant et lumineux, grâce à sa double exposition (Séjour au Sud / chambre au Nord), il séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.

Une cave vient compléter ce bien.

Il se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un premier balcon
- Une cuisine indépendante
- Une chambre au calme, donnant sur un second balcon côté arrière de l'immeuble,
- Un dégagement avec placard mural,
- Un WC indépendant

LES ATOUTS
- Double exposition - appartement traversant
- Deux balcons
- Calme
- Nombreux rangements
- Excellent état
- Immeuble bien entretenu
- Proximité immédiate transports, écoles, commerces, centres commerciaux
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Double vitrage / DPE C
- Cave

Charges de copropriété : 130¤ / mois (eau froide, chauffage, syndic)
Taxe foncière : 984¤

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier achat, à visiter sans tarder.



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552581)