Vente Appartement 13010, Marseille france 212 000 €

Situé au quatrième étage de la résidence sécurisée Le Savoie sur l'avenue de Toulon, ce charmant trois pièces traversant de 63,3 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud côté séjour. L'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse avec parquet qui s'ouvre directement sur une terrasse de 7 m2 équipée d'un store banne électrique récent pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée est récente et fonctionnelle, elle dispose d'un cellier attenant très pratique pour la machine à laver. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres dont une avec placards intégrés, complétées par une pièce dressing indépendante offrant un volume de rangement généreux.
Le bien se distingue par son excellent diagnostic énergétique en classe C, soutenu par du double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Une climatisation réversible assure votre confort thermique et une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement sain et particulièrement bien situé au carrefour des 6ème et 10ème arrondissements.
Idéalement situé à quelques mètres de tous les accès aux autoroutes (A50 et A507) et Tunnel Prado Carénage (A7 et A55). A 5 minutes à pied des commerces et du parc du XXVIè centenaire.
Charges de copropriété : 337 EUR / trimestre. Taxe foncière : 1397 EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 800 EUR et 1140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078