Vente Appartement 13009, Marseille france 249 000 €

Bel appartement T3 de 60 m² situé dans le quartier recherché de Roy d'Espagne / Sormiou, dans le 9? arrondissement de Marseille.

Situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse de 11 m², idéale pour les repas et les moments de détente
- Deux chambres avec grands placards
- Salle de bains
- WC indépendant
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel électrique
- DPE classé A
- Résidence sécurisée avec ascenseur

EMPLACEMENT :

Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité des commerces, écoles, crèches, centre médical et transports en commun.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Surface loi Carrez : 60 m²
- Terrasse : 11 m²
- Étage : 3? sur 4
- Résidence construite en 2015
- Taxe foncière : 1 467 €
- Charges de copropriété : 150 €
- Copropriété de 70 lots principaux
- Aucune procédure en cours signalée
- Dépenses énergétiques estimées : environ 470 €/an

Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €, accessible par ascenseur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 696 813 MARSEILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr