Vente Appartement 13009, Marseille france 309 000 €

MARSEILLE 9e – REDON / LUMINY
DERNIER ÉTAGE | T4 | TERRASSE 20 M² | VUE DÉGAGÉE | DOUBLE GARAGE
Un bien rare dans un environnement recherché.

Au coeur du secteur Redon / Luminy, découvrez ce beau T4 d'environ 66 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue.

En très bon état, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et d'un extérieur exceptionnel pour le secteur : une grande terrasse d'environ 20 m², à ciel ouvert, offrant une vue dégagée et une exposition Nord-Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, directement ouverte sur la terrasse. Le séjour accueille une cuisine aménagée entièrement neuve, aux lignes contemporaines et parfaitement intégrée.

Un extérieur au coeur de l'appartement
La terrasse constitue incontestablement l'un des principaux atouts du bien. Accessible depuis le séjour mais également depuis deux des trois chambres, elle offre une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une troisième bénéficiant de son propre balcon.

Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement agencé.

Prestations
Environ 66 m²

Dernier étage

Résidence de 2019

Terrasse d'environ 20 m² à ciel ouvert

Vue dégagée

Exposition Nord-Ouest

Séjour ouvert sur terrasse

Cuisine aménagée neuve

3 chambres

Placards

Buanderie

Salle d'eau

WC indépendant

Double garage en sous-sol

Résidence sécurisée

Normes PMR

Très bon état général

Un emplacement recherché
Situé 328 boulevard du Redon – Marseille 9e, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié entre Redon, Luminy et Mazargues.

À proximité : campus universitaire de Luminy, commerces, services, Hôpitaux, établissements scolaires, transports en commun, axes routiers, ainsi que les espaces naturels et les Calanques, accessibles rapidement.

Un secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie pratique, environnement résidentiel et proximité de la nature.

UN BIEN À DÉCOUVRIR
Dernier étage + grande terrasse à ciel ouvert + 3 chambres + vue dégagée + résidence récente + double garage : un ensemble particulièrement complet et recherché.

Venez découvrir sur place la qualité de cet appartement et son agréable ouverture sur l'extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO CORDENOT : Marina Maccariello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813960473