Vente Appartement 13008, Marseille france 249 000 €

Entre la mer et les collines, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce T2 offre un cadre de vie idéal. La plage de la Pointe Rouge est à 850 m, le parc de la Campagne Pastré à 300 m, et le port de la Madrague ainsi que le départ des sentiers des Calanques à moins d'un 1 km.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, encore sous garantie décennale. Traversant et lumineux, orienté Sud-Est, il comprend un séjour de 21 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de 6,70 m², une chambre de près de 12 m² et une salle d'eau avec WC. DPE B, prêt à vivre.

En complément, une cave haute sous plafond accueille facilement planches de surf, paddle, skis et matériel de sport.
Profitez du quartier : épicerie à 50 m, pharmacie à 40 m, supérette à 300 m, école maternelle à 120 m et école élémentaire à 350 m. Le bus 19 dessert le Prado et le centre-ville, et en saison la navette maritime de la Pointe Rouge rejoint le Vieux-Port.

Un garage fermé est disponible en sus pour votre véhicule.

Les biens récents sont rares à la Madrague de Montredon, contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909527657