Vente Appartement 13008, Marseille france 429 000 €

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité un grand appartement de type 3 face à la mer.
Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble au caractère historique et rénové datant du début du XXe siècle et construit par la Compagnie du Fil de Lin.

Au coeur du quartier recherché du 8ème arrondissement de Marseille LA VIEILLE CHAPELLE, ce grand appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec de belles hauteurs sous plafond dont les poutres apparentes lui confèrent un cachet unique.

Surplombant la mer à 180°, admirez les couchers de soleil sur le grand large et les îles du Frioul. Idéal pour une résidence secondaire, ce grand type 3 offre de belles surfaces aérées et spacieuses :

- 2 chambres d'environ 15m²,
- 1 séjour cuisine de 47 m²
- 1 salle de douche de 7,55 m²
- 1 wc indépendant
Confortable et récemment rénové : fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz individuel.

A proximité immédiate des commerces, salle de sport, épiceries, restaurants, écoles, la ligne de bus 19 et navette maritime, cet appartement est idéalement localisé dans un quartier balnéaire et dynamique : Proches de la campagne Pastré et du parc national des calanques, du Port de la Pointe Rouge, à quelques minutes du village des Goudes.

Bien que ne disposant pas d'extérieur, ses larges fenêtres au panorama époustouflant vous laisseront songeur devant les différentes nuances de bleu de la mer.

Loué toute l'année en tourisme et courte durée depuis trois ans, cet appartement bénéficie d'un très bon rapport locatif.

Cave incluse. Stationnement facile sur le parking public.
Copropriété de 6 lots, charges mensuelles 182 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334