Vente Appartement 13006, Marseille france 340 000 €

MARSEILLE 6e – PRÉFECTURE / PALAIS DE JUSTICE – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 74,22 M²
CEPROGIM COLIN vous propose, au coeur du très recherché quartier Préfecture–Palais de Justice, à proximité immédiate de la Banque de France et de la rue Paradis, ce bel appartement haussmannien d'une superficie de 74,22 m² loi Carrez et de 75,95 m² au sol.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble historique datant de 1870, cet appartement séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des transports — métro, tramway et bus.
Répartition des surfaces loi Carrez :
• Entrée et vaste pièce principale : 30,43 m²
• Première grande chambre : 20,04 m²
• Seconde chambre : 13,72 m²
• Cuisine : 4,27 m²
• Couloir : 1,52 m²
• Salle d'eau avec WC : 4,24 m²
Ses principaux atouts :
• Deux entrées indépendantes sur le palier
• Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres
• Cinq grandes fenêtres à double vantail donnant sur rue
• Beaux volumes et caractère haussmannien
• Nombreux rangements
• Cave en sous-sol
Un appartement rare, alliant charme de l'ancien, élégance et emplacement recherché, au coeur du centre-ville de Marseille.
Surface loi Carrez : 74,22 m²
Surface totale au sol : 75,95 m²
Charges de copropriété : 485 € par trimestre
Taxe foncière : 1 200 € par an

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Colin Immobilier : Gérant - Associé - Anthony BONATON
Carte T 13102026000000088