Vente Appartement 13006, Marseille france 126 000 €

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé - 21 m² - Marseille 6e - Rue Chauvelin

Loyer : 675 ¤ charges comprises
Rentabilité brute estimée : plus de 6 %

Exclusivité - Idéal investissement locatif

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d'environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.

Description du bien

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complète.

Il se compose de :

une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas

une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)

une salle d'eau moderne avec douche et WC

L'appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Prestations :

appartement rénové récemment

vendu meublé et équipé

double vitrage

sols carrelés

finitions contemporaines

Caractéristiques

Surface : environ 21 m²
Étage : 1er étage
Chauffage : individuel électrique

DPE : Classe C
GES : Classe A

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

mise en copropriété récente

faibles charges

aucune procédure en cours

Emplacement

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un quartier vivant et dynamique.

À proximité immédiate :

Cours Julien

Notre-Dame-du-Mont

métro et transports en commun

commerces, restaurants et marchés

universités et établissements scolaires

Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33¤ par mois (soit 4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32545900)