Vente Appartement 13006, Marseille france 126 000 €

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T1 rénové, meublé et équipé - Marseille 6e - Rue Chauvelin

Exclusivité - Idéal premier achat ou investissement locatif

Au cOEur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame du Mont, ce studio entièrement rénové d'environ 21 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant s'installer ou investir dans un quartier vivant et recherché.

Ce bien était précédemment loué 640 ¤ / mois charges comprises, et sera vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale, location meublée ou vide, ou encore pied-à-terre.

Description du bien :

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose de :

Une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas
Une cuisine ouverte équipée (meubles, électroménager)
Une salle d'eau moderne avec douche et WC
Sols carrelés, double vitrage, finitions contemporaines
L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :

Étage : 1er
Chauffage : individuel électrique
Menuiseries : double vitrage
Rénové récemment
DPE : Classe C - GES : Classe A

Copropriété :

Bien soumis au régime de la copropriété
Mise en copropriété récente, faibles charges a prévoir
Pas de procédure en cours

Rentabilité :

Rentabilité brute estimée : environ 6 %
Aucune gestion de travaux à prévoir

Localisation :

Emplacement privilégié dans un secteur prisé et dynamique, à deux pas :

Du Cours Julien et Notre-Dame du Mont
Des stations de métro, lignes de bus et autres transports
Des commerces, restaurants, bars et marchés locaux
Des établissements scolaires, culturels et universitaires

Il bénéficie d'un emplacement prisé, très recherché par les jeunes actifs, étudiants et travailleurs indépendants.

Honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33¤ par mois (soit 4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32545900)