Vente Appartement 13006, Marseille france 125 000 €

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové vendu loué meublé - Marseille 6e - Investissement locatif clé en main

Situé en plein cOEur du quartier vivant de Notre-Dame du Mont / Cours Julien, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 20,13 m² offre une opportunité rare d'investissement locatif.

L'appartement se trouve au 3e étage d'un petit immeuble typiquement marseillais. Il a été entièrement rénové récemment avec des prestations modernes : cuisine équipée, salle d'eau contemporaine avec douche italienne, climatisation réversible, mobilier et décoration soignés.

Vendu loué avec bail meublé en cours (11 / 2026)

Ce bien est vendu loué, avec un bail meublé en cours. Il constitue une solution idéale pour les investisseurs souhaitant générer immédiatement des revenus locatifs, sans vacance à prévoir.

Loyer mensuel : 630 ¤ + 25 ¤ de provisions sur charges, soit 655 ¤ charges comprises

Type de bail : Meublé - résidence principale
Locataire en place sérieux et stable

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 20,13 m² (attestation Loi Boutin)
Étage : 3e (sans ascenseur)
Cuisine équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-linge
Chauffage / climatisation : pompe à chaleur air / air (clim réversible)
Fenêtres PVC double vitrage

Étiquette énergie : Classe C - GES : Classe A

Charges et rentabilité :
Charges de copropriété : 116 ¤ / trimestre
Rentabilité brute estimée : environ 6,3 %
Aucune gestion de travaux à prévoir

Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine, avec la possibilité de reprendre le logement à l'issue du bail.

Emplacement stratégique à Marseille 13006

Le bien est situé à deux pas des commerces, restaurants, bars, écoles, et transports en commun (station de métro Notre-Dame du Mont à proximité). Il bénéficie d'un emplacement prisé, très recherché par les jeunes actifs, étudiants et travailleurs indépendants.

Mentions légales

Bien soumis au régime de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67¤ par mois (soit 464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 464 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468621)