Vente Appartement 13005, Marseille france 269 900 €

Grand T3/4 évolutif avec VERANDA – Marseille 5e, La Conception
83,13 m² Carrez, mais 101,63 m² au sol : ici, les espaces offrent bien plus de possibilités qu'il n'y paraît.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE : pour découvrir immédiatement la circulation, les volumes et imaginer votre propre organisation avant même de vous déplacer.
À La Conception, cet appartement s'adresse particulièrement à un jeune couple actif qui veut profiter de la ville sans renoncer à l'espace.
Deux chambres, un séjour et une pièce supplémentaire à utiliser comme salle à manger, bureau ou espace pour recevoir.
Et si votre vie évolue ? Cette même pièce peut demain devenir une chambre supplémentaire.
- - - La vraie surprise se trouve dans le prolongement de la cuisine : une véranda de 12,5 m² - - - tournée vers l'extérieur, idéale pour déjeuner, lire, travailler ponctuellement ou simplement s'isoler de l'espace de vie principal.
Un balcon de 6 m², un dressing, une cave d'environ 8 m², la climatisation réversible et un DPE C complètent l'ensemble.
L'adresse est résolument urbaine : commerces, transports, services et vie marseillaise sont à proximité. L'appartement se situe au premier étage avec ascenseur.
Les charges d'environ 175 € par mois comprennent notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau.
Un garage fermé est également disponible en option.
Vous pensez que cette configuration pourrait correspondre à votre mode de vie ?
- - - Commencez par demander l'accès à la visite virtuelle - - - Vous saurez rapidement si cet appartement mérite une visite sur place.
Les visites sont organisées directement avec le propriétaire pour un échange plus authentique et transparent.
J'OSE L'IMMO vous accompagne à distance pour répondre à vos questions et vous guider sans pression.
Informations légales
Surface Carrez : 83,13 m².
Surface au sol : 101,63 m².
Premier étage avec ascenseur.
Aucune procédure en cours déclarée.
Charges : environ 175 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur et une provision pour l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Lydia LEVETTO-MAZZARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102416104