Vente Appartement 13004, Marseille france 120 000 €

Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 lumineux et rénové - 40,45 m² - Marseille 4ème (Chartreux)

Au cOEur d'un immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement rénové de 40,45 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée sur 3 étages. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.

Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, offre un espace convivial et facile à aménager selon vos envies.

La chambre permet de créer un véritable espace nuit confortable avec des rangements tandis que la salle d'eau, au style contemporain, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

? Côté confort :
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Fenêtres en double vitrage
Ballon d'eau chaude récent

DPE : C
? Estimation des dépenses énergétiques : entre 460 ¤ et 670 ¤ par an

? Situé dans le quartier des Chartreux, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Stationnement extérieur gratuit.

Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure connue en cours

Cave en sous-sol

Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel il est facile de se projeter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117136)