Vente Appartement 13003, Marseille france 260 000 €
Descriptif du bien
Situé à Marseille 13003, au 14? étage d'une résidence récente (20132021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur
?? Surface au sol totale : 80,82 m²?? Appartement traversant, offrant une bonne luminosité?? Chauffage collectif au gaz?? Place de parking incluse
? Performance énergétique (DPE)
Logement économe, faibles consommations
Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 et 610 / an
? EmplacementProche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
? Les points forts du bien
Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez
Résidence récente (20132021) : confort moderne, normes récentes
14? étage : vue dégagée et belle luminosité
Appartement traversant ?
Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
3 chambres ? idéal famille ou colocation
Terrasse de 10 m², rare en milieu urbain
Place de parking privative incluse ?
DPE performant avec faibles charges énergétiques(420 à 610 / an)
Chauffage collectif au gaz
Bonne isolation et confort d'été
Résidence sécurisée
Proche transports, commerces et centre-ville
Fort potentiel locatif (famille ou investissement)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 et 592.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Ahlem DAHMANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 311 244 BOBIGNY
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 70 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Marseille
- Code postal : 13003
- Annonce mise à jour le 23/01/2026