Vente Appartement 13001, MARSEILLE france 329 000 €

Appartement traversant de type 3/2 de 92 m²  avec double Balcon Terrasse + Box Garage Fermé +Cave Quartier 5 Avenues (13001) Découvrez ce magnifique appartement alliant confort moderne et emplacement privilégié. Appartement + Box Garage + Cave - Appartement traversant de 4 pièces et de deux espaces extérieurs Une pièce principale Salon/Salle à manger de plus de 36 m2 avec vue sur le balcon terrasse coté SUD/EST, d'une cuisine SCHMIT entièrement équipé et d'une chambre en accès direct sur le balcon coté NORD/OUEST. Une salle de bains entièrement équipée attenante au dressing. + - Un box garage 1 place de voiture fermé par une porte électrique, entièrement autonome en électricité desservit par l'appartement. Vous pourrez y recharger un véhicule électrique. + - Une cave accessible par clé privée par ascenseur.  Situation géographique A proximité du Parc Longchamp, Proche de l'Église St Vincent de Paul, à quelques pas du cinéma Artplexe et le Vieux Port à 10 minutes à pied. La copropriété Résidence Le Madeleine, Une résidence entretenue avec gardien Les + de cet appartement Espace Généreux  Sans Travaux Toilette Japonaise  Proximité immédiate des transports en commun (Train, Tramway, Métro, Bus) Proximité du marché Place Sebastopol, Monoprix, Picard, Restaurant, Epicerie? En conclusion Cet appartement Offre toutes les conditions pour un projet immobilier réussi, il saura vous séduire par ces nombreuses prestations haut de gamme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com PRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs ( Appartement,Box Garage,Cave) TAXES FONCIERES : 555 Euros/an Charges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave. Lien de visite virtuelle : https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251 DPE : 79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros. Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021. Les Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  MENTIONS LEGALES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com PRIX : 329.000 Euros honoraires charge vendeurs TAXES FONCIERES : 555 Euros/an Charges de Copropriété " Le Madeleine" : 278 euros /mois - Charges Appartement avec eau froide et chaude + Garage + Cave. Lien de visite virtuelle : https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=ad61ab143223efbc24c7d2583be69251 DPE : 79Kwh/m2/An Classification en B et 7Kg Co2/M3/An Classification en B ( Estimation coûts annuels : entre 510 euros et 740euros. Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021. Les Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr  MENTIONS LEGALES : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte pro Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 153042 euros.