Vente Appartement 13001, Marseille france 1 250 000 €
Descriptif du bien
EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur Vieux Port Rue Fortia
Rare à la vente, nous vous proposons un loft entièrement aménagé de 250m2 à la triple destination (professionnel, commercial, habitation).
Au 4ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur vous disposez de plusieurs espaces :
- Un loft / bureau / habitation courte ou moyenne durée de 60m2 complètement indépendant mais rattaché à l'ensemble. Cet espace dispose de son propre accès, de sa climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.
- Un Appartement / espace évènementiel idéal pour accueillir des évènements privés ou professionnel de 180m2 environ.
Ce lot principal dispose de plusieurs espaces :
- Un espace d'accueil / réception
- Une chambre indépendante avec salle de bain et sauna
- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Un grand espace de salon / réunion avec portes anti bruit, belle hauteur, poutres apparentes, projecteur
L'ensemble vient d'être rénové et a été pensé pour réaliser des évènements, faire de la location courte durée (d'espaces de travail / d'habitation) et y vivre à l'année. L'ensemble peut être vendu avec le mobilier.
Charges annuelles : 4 400 comprenant : eau, entretien parties communes, assurance immeuble, syndic.
Ravalement de façades déjà réalisés. Travaux de toiture et éléments intérieur de l'immeuble à venir mais déjà provisionnés. Copropriété de 54 lots (les espaces à la vente représentent 4 lots soit 290 / 4562 millièmes).
Taxe Foncière : 2 207
Informations et visites sur RDV.
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252
- Type de bien : Appartement
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 250 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Marseille
- Code postal : 13001
- Annonce créée le 10/07/2026