Vente Appartement 57155, Marly france 239 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Patricia Lazerges vous propose : MARLY + Appartement T3 avec terrasse, garage et configuration privative unique +
À Marly, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2015), offrant une conception rare et un cadre de vie privilégié.
L'immeuble se compose de seulement 6 appartements, répartis en deux parties distinctes de 3 logements chacune, séparées par un escalier central. Une configuration qui garantit un environnement calme, intimiste et très recherché.
Un véritable esprit maison :
? Aucune mitoyenneté sur les 4 murs
? Pas de hall commun
? Intimité totale
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 31 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée et sa porte-fenêtre.
La cuisine ouverte offre des prestations haut de gamme et s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un rendu à la fois esthétique et fonctionnel.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², entièrement abritée, idéale pour savourer des moments en extérieur en toute saison. Un cellier attenant de 3 m² complète cet espace.
Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous :
? Appartement très lumineux et traversant
? Cuisine sur-mesure haut de gamme
? Chauffage au sol via réseau urbain
? Porte d'entrée renforcée (sécurité)
? Bien en excellent état - aucun travaux à prévoir
? Bonne isolation thermique et phonique
Un vrai plus côté charges :
L'eau chaude, la consommation de chauffage ainsi que l'abonnement sont inclus dans les charges de copropriété. Chaque copropriétaire règle uniquement sa consommation grâce à un compteur séparatif, permettant une gestion juste et maîtrisée.
Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare combine parfaitement confort, modernité et tranquillité (Accès Mettis ligne C à 300 m).
Un appartement unique sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie sans compromis.
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Disponible 7j / 7
Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée.
En cas d'indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33¤ par mois (soit 1780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975316)