Vente Appartement 13700, Marignane france 289 000 €

Iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose : Et si vous viviez comme dans une maison... sans en avoir les contraintes ? Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau. Un appartement T3 d'environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu'un simple logement : -un véritable lieu de vie-Un extérieur exceptionnel de 100 m² Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien : ? Terrasse couverte pour vos repas en extérieur? Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité? Exposition plein sud pour un ensoleillement optimalUn espace idéal pour recevoir, se détendre... et se projeter. Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien : ? Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale? Cuisine récente (2024)? Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur? Salle de bain rénovée en 2024? WC séparé? Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif. Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur)? 1 garage? 1 place en sous-sol (boxable)? 1 place extérieure Stationnement facile + potentiel locatif complémentaire. Des prestations qui font la différence : ? Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue? Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque? Accès au sous-sol par ascenseur? Climatisation réversible (2023)? Cumulus 200 L? Charges maîtrisées : 140 ¤ / mois Ce bien est fait pour vous si...? Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d'une maison? Vous voulez un bien clé en main, sans travaux? Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable? Vous aimez les biens où l'on peut se projeter immédiatementUn bien rare sur le marchéCe type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement. Taxe foncière : 1 467 ¤Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8¤ par mois (soit 1689.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 232. Quote part annuelle(moyenne) : 1689.56 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891757)