Vente Appartement 69280, Marcy-l'Étoile france 325 000 €
Descriptif du bien
César et Brutus vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 71,85 m², niché au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2023. Alliant confort contemporain et performances énergétiques, ce véritable havre de paix s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 73 m² et une terrasse de 17 m² exposés Sud-Ouest l'idéal pour vos moments de détente en plein air.
Un intérieur lumineux et parfaitement agencé :
Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies en PVC double vitrage, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
Côté nuit & pratique : 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC indépendants avec lave-mains et un cellier très pratique pour le rangement.
Prestations de qualité : Excellente isolation thermique, chauffage individuel et adoucisseur d'eau déjà installé.
Les plus de la copropriété :
Logement entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Parties communes en excellent état avec local à vélos sécurisé.
Un garage est également disponible à la location pour faciliter votre quotidien.
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
Grâce à son excellent potentiel locatif, cette opportunité exclusive est idéale aussi bien pour les familles que pour les investisseurs exigeants.
Une exclusivité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Viviane REZENDE
0783198280
viviane.rezende@cesaretbrutus.com
RSAC 991 604 521
Reference : VR-9436
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 462 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Viviane REZENDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 71 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Marcy-l'Étoile
- Code postal : 69280
- Annonce mise à jour le 17/07/2026