Vente Appartement 06210, Mandelieu-la-Napoule france 279 000 €

Coup de coeur assuré à Mandelieu ! Charmant T3 avec terrasse, piscine et parking

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 55,9 m², véritable havre de paix décoré avec un soin tout particulier. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un cadre de vie doux, chaleureux et prêt à vous accueillir.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, et sa cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour concocter de bons petits plats.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres : la première, tout comme le séjour, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² pour vos bains de soleil ou vos dîners en extérieur, tandis que la seconde profite d'un balcon privé très appréciable.

Au quotidien, vous apprécierez le confort d'une place de parking privative en sous-sol, d'une cave pratique et d'un stationnement visiteurs réservé à la résidence.

Le tout dans un emplacement parfait qui vous permet de tout faire à pied, avec les commerces, les services et le centre-ville accessible en quelques minutes.

Spécial investisseur : Entre son état irréprochable, sa proximité des commerces à pied et ses prestations (piscine, parking, terrasse), tous les voyants sont au vert.
À la clé : un rendement locatif brut de 5 % et un fort taux de remplissage de 95 à 98% toute l'année.

Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement serein, cet appartement clé en main n'attend plus que vous.

Envie de vous y projeter ? Les visites ont déjà commencé : contactez-nous dès aujourd'hui au 0665971999 ou par email à andrea.vaupre@ketzinger.frpour réserver votre créneau !

nombre de lots : 3995
Charges de copropriété : 3191€/an
Procédure en cours : oui, clôturée en novembre prochain

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3955 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 191 €/an. Procédure en cours : Baie vitrée loggia. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ketzinger International Realty : Andréa VAUPRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 101 488