Vente Appartement 92240, MALAKOFF france 245 000 €

En plein coeur de Malakoff, cet appartement en sousplex de deux niveaux offre une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un projet de vie sur mesure. Situé en rez-de-chaussée sur rue, ce bien à réhabiliter entièrement séduit par ses volumes modulables et son prix particulièrement attractif pour le secteur, idéal pour concevoir un habitat haut de gamme à forte personnalité. Classé DPE D, il constitue une toile blanche parfaite pour laisser libre cours à ses envies architecturales. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste salle de séjour baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, prolongée par un espace cuisine ouverte et des toilettes indépendantes. Le parquet clair unifie cette pièce de vie conviviale. Un escalier en bois mène au niveau inférieur qui distribue le coin nuit composé de deux chambres au calme, d'un dégagement optimisé et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace en sous-sol, véritable signature de ce bien, promet une ambiance intimiste et feutrée après une rénovation contemporaine pensée dans l'esprit des lofts urbains. L'environnement immédiat constitue un atout majeur de cette adresse recherchée, à seulement une minute du Théâtre 71 et de la convivialité de la place du marché. La vie de quartier, rythmée par les commerces de bouche, les terrasses et la proximité immédiate des transports, offre un cadre de vie citadin privilégié aux portes de Paris. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1200 et 1690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2348 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.