Vente Appartement 94700, MAISONS-ALFORT france 355 000 €

A Maisons-Alfort, à quelques minutes du métro et du marché du Charentonneau, cet appartement esprit loft de 54.5 m² au sol (41.6 m² loi Carrez) développe une esthétique brute et contemporaine dans un environnement recherché. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien singulier séduit immédiatement par ses volumes, sa lumière traversante et sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Dès l'entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie d'environ 40 m² largement ouverte sur l'extérieur grâce à une imposante surface vitrée orientée plein sud. La structure en béton brut apparent dialogue avec un parquet massif et des aménagements sur mesure qui renforcent l'identité industrielle et chaleureuse du lieu. La cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre naturellement au séjour. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce premier niveau. Une climatisation réversible pilotée par un thermostat centralisé vient parfaire le confort quotidien de ce lieu de vie. En mezzanine, la chambre suspendue dans une structure acier affirme pleinement l'esprit atelier de cet appartement atypique. L'ensemble bénéficie d'un environnement vivant et pratique avec les commerces de proximité, les restaurants, la place René Coty et son marché accessibles à pied en quelques minutes. Le métro (ligne 8) permet de rejoindre rapidement Paris, tout en profitant d'une atmosphère de quartier appréciée pour sa qualité de vie. Entre loft urbain, volumes inspirants et matériaux bruts, ce bien à l'architecture affirmée offre une lecture contemporaine de l'immobilier atypique à Maisons-Alfort. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 660 et 950 euros conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1480 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.