Vente Appartement 74140, Machilly france 299 000 €

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : MACHILLY - TRIPLEX D'ENVIRON 80 m² - 3 CHAMBRES - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE

À Machilly, dans un secteur prisé pour sa proximité avec la frontière suisse et Genève, découvrez cet appartement en triplex d'environ 80 m², séduisant par son agencement fonctionnel et la répartition équilibrée de ses espaces.

Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, formant un ensemble convivial et agréable au quotidien. Un balcon bénéficiant d'une belle exposition prolonge cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous disposerez d'une première chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Cette distribution sur trois niveaux offre une séparation appréciable entre les espaces communs et les espaces de repos, tout en préservant l'intimité de chacun.

Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Situé dans une copropriété à taille humaine, au cadre convivial et familial, ce triplex présente de nombreux avantages pour un projet d'investissement locatif : trois chambres, deux pièces d'eau, un balcon, deux stationnements et une localisation stratégique à proximité du bassin d'emploi genevois.

Ces caractéristiques, associées à une demande locative soutenue dans le secteur, permettent d'envisager une mise en location attractive et un bon potentiel patrimonial.

Une opportunité à découvrir pour investir dans un secteur recherché aux portes de Genève. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419050)