Vente Appartement 44270, MACHECOUL france 166 400 €

Dans le coeur de Machecoul, appartement 4 chambres entièrement rénové en plein centre de Machecoul, offrant une excellente rentabilité locative. Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 4 lots d'habitation, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Beaux volumes, et charme de l'ancien (poutres apparentes), en font un appartement chaleureux et contemporain. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles immédiatement, et gare à moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien comme les déplacements. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : - Pompe à chaleur récente - Électricité refaite à neuf - Menuiseries PVC double vitrage - Plomberie rénovée avec chauffe-eau solaire Un espace chaufferie indépendant (box privatif) vient compléter l'ensemble. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une excellente rentabilité financière grâce à sa surface, sa configuration en 4 chambres et sa localisation centrale très recherchée. A visiter sans tarder. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard, 06.43.47.44.89, mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le N°888618170. Mandat N°4511. Géorisques : https://georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15 euros. Dany THABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 888618170 - .