Vente Appartement 69009, LYON 9 france 395 000 €

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Lyon 9 - spacieux T3 de 85 m2 avec cachet. Idéalement situé, à deux pas des quais de Saône, dans une rue calme, proche du métro Valmy et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 85 m² au premier étage d'un joli immeuble ancien ravalé saura vous séduire par son charme et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour orienté plein ouest, aux belles hauteurs sous plafond, doté d'un mur en pierre apparente, qui apporte caractère et authenticité. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, idéale pour des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont une sur cour et une sur rue calme, offrant confort et tranquillité. Il comprend également une salle d'eau , des WC séparés, de nombreux rangements. Ses atouts : emplacement privilégié à une rue des quais de Saône et de la passerelle, calme, cachet de l'ancien, volumes généreux, rénovation de qualité, façade refaite, parties communes en cours de réfection. Un bien coup de coeur ! En annexe une cave et un grenier. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 006 88 47 55 30 --- DPE : D et GES : A Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euroset 1370 euros. Charges annuelles ALUR : 1512 euros Taxe foncière : 676 euros Prix de vente : 395 000 euros honoraires agence 2 % inclus. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1512 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.