Vente Appartement 69009, Lyon france 250 000 €

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 - VUE SAÔNE - LYON 9ème

À découvrir, au cOEur du 9e arrondissement de Lyon, cet appartement de 59 m² situé au 3e étage d'un immeuble à faibles charges, sécurisé et bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied du métro Valmy, des commerces et des écoles.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre un confort immédiat sans nécessiter de travaux.
Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie bénéficiant d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur la Saône. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de profiter d'un espace conviviale et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, côté cour, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, en plus d'une cave située au rez-de-chaussée.

L'appartement est actuellement loué en location nue 715 ¤ charges comprises, avec un bail courant jusqu'au 1er août 2028, offrant une opportunité d'investissement locatif immédiate.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 17.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32225059)