Vente Appartement 69008, Lyon france 380 000 €

Appartement T4 lumineux de 80 m² en très bon état avec grande terrasse- Etage élevée LYON 8

Découvrez cet appartement coup de coeur situé en avant-dernier étage d'une copropriété de 2017 sans vis-à-vis.,
Ce bien offre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest.
La cuisine américaine, entièrement intégrée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un espace de réception convivial et fonctionnel.
Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres offrant un cadre calme et confortable pour toute la famille, complétées par une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte prolongeant le séjour, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, sans aucun vis-à-vis. En annexe, la résidence met à disposition un local vélo sécurisé.
Sur le plan technique, cet appartement situé au 5ème étage sur 6 bénéficie d'un système de climatisation réversible, du chauffage individuel et de fenêtres double vitrage avec baies vitrées coulissantes assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce bien profite d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités. Une crèche est implantée au rez-de-chaussée de l'immeuble, facilitant le quotidien des familles. Vous rejoindrez très rapidement les lignes de tramway T2 et T4 (arrêts Bachut - Mairie du 8ème ou Jet d'Eau - Mendès France), ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et services municipaux se trouvent à quelques minutes à pied.

Sofiane BERABEZ - RSAC LYON 531 295 775 - 06 83 20 68 49 - sofiane@cesaretbrutus.com

REF : SBE-10651

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.