Vente Appartement 69008, LYON france 153 000 €

Grand T1 bis à rafraîchir – Quartier Monplaisir proche de l'Institut Lumière.
Dans un immeuble de 1947 bien entretenu, découvrez ce spacieux T1 bis de 35,4 m², situé au 2ème étage sans vis-à-vis et exposé Sud.

Localisation idéale : Entre le 100 et 120 de l'Avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate du métro Lyon Monplaisir et de nombreux commerces de proximité.


Description de l'appartement :
Une grande pièce de vie de 20m² avec parquet bois.
Une cuisine fermée aménagée de 9m²
Une salle de bains de 3m²
Un couloir avec un placard de rangement
Appartement à rafraîchir
Classe énergétique : (DPE) : F

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2025 : 430 €.
Charges annuelles 2025 : 753 € (entretien et charges communes générales).
Façades rénovées en 2023.
Un grenier et une cave complètent le bien.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079