Vente Appartement 69008, Lyon france 419 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : À Vendre - Duplex lumineux de 125 m² avec terrasse à Lyon
Découvrez ce bel appartement en duplex de 125 m², exposition SUD, au 8ème et dernier étage. Situé dans une résidence de qualité construite en 1992, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tramway T6 à 300 m).
Un emplacement recherché pour une vie citadine agréable et pratique.
Ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Au premier niveau, une entrée dessert deux chambres confortables et une salle de bain
avec wc séparé. Un espace nuit offrant calme et intimité.
Une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse de 13 m², exposée SUD, idéale pour profiter d'un moment en extérieur ou recevoir famille et amis.
À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte permet d'aménager un coin bureau ou détente selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec toilette, ainsi qu'un dressing.
La résidence est sécurisée et équipée de prestations de qualité : ascenseur, digicode, fibre optique, ventilation mécanique et accès direct aux services de proximité.
Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, ou à des acquéreurs souhaitant combiner confort, espace et praticité au cOEur de Lyon.
Garage double (en longueur) en sus.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 149.
Quote part annuelle(moyenne) : 3310.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32012122)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 125 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69008
- Annonce mise à jour le 19/02/2026