Vente Appartement 69007, Lyon france 165 000 €

LYON 7 Jean Jaurès - T2 de 42 m² avec vue dégagée

Idéalement situé dans le quartier Jean-Jaurès, face à l'ENS et à seulement 10 minutes à pied d'EM Lyon, découvrez cet agréable appartement de 41,69 m² Carrez, à proximité immédiate du métro B, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce deux-pièces bénéficie d'une exposition Ouest et d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Soigné et fonctionnel, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'huisseries récentes et d'une bonne performance énergétique (DPE D).

Une cave et un espace dédié aux vélos complètent les prestations de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 81, dont 26 lots d'habitation. Charges mensuelles de copropriété : 158 €, comprenant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière (2026) : 667 €.

Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902