Vente Appartement 69007, Lyon france 349 000 €

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS

T3 - 68.10m² - Grand Balcon sur Jardin - Garage

A deux pas du métro Garibaldi, au calme dans la rue Victorien Sardou, venez découvrir ce beau T3 68m², situé au 1er étage d'une résidence de 2006.

Il est composé d'une entrée avec placard desservant d'une part un salon de 20m2 donnant sur un balcon de 13m². Et d'autres part une cuisine toute équipée. Un dégagement vous offre un coin nuit bien isolé des pièces de vie, avec 2 chambres, une salle de bain et un toilette.

Un garage au 1er sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000€.

POINTS FORTS :
- Appartement clé en main
- Possibilité d'acquérir un garage
- Grand Balcon de 13m2 donnant sur le jardin de la copropriété au calme
- DPE C

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage Individuel
- Charges : 140 euros par mois
- Taxe foncière : 1195€

Commodités : bus, métros (Garibaldi - ligne D, Saxe-Gambetta - lignes D et B - et Sans Souci - ligne D), tramways (lignes T4 et T2), établissements scolaires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes et épiceries. Marché Place Saint Louis hebdomadaire. Autoroutes et nationale N346 accessibles à 10 km.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)