Vente Appartement 69007, Lyon france 175 000 €

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POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement lumineux et plein de charme, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta ?

Un T2 situé au 3? étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat.
Côté cour, au calme et sans vis-à-vis, il profite d'une belle luminosité et conserve tous les codes de l'appartement ancien : parquet, moulures, cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond.

Surface Carrez de 36,4m².

Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains.

Les +
- Emplacement recherché à proximité immédiate de Saxe-Gambetta
- Appartement calme côté cour
- Très lumineux et sans vis-à-vis
- Exposition Sud / Est
- Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée d'époque
- Belle hauteur sous plafond de 3,20 m
- Cuisine refaite en 2019
- 3? étage avec ascenseur
- DPE C
- Toiture de la copropriété refaite en 2023

Charges mensuelles de copropriété de 50€
Taxe foncière annuelle de 370€

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un véritable chez-soi au calme tout en restant au coeur de la vie lyonnaise.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo