Vente Appartement 69007, Lyon france 279 000 €

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS


Découvrez ce beau T3 de 71,83 m², situé au 23 rue de l'Effort Lyon 7

L'appartement se trouve au 4e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 1990.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², exposée à l'Est, donnant accès à un balcon de 6,57 m² avec vue sur une cour intérieure au calme.
La cuisine indépendante de 9,58 m² est aménagée et équipée avec un four, une hotte et une plaque à induction.

L'espace nuit comprend deux chambres exposées Nord-Ouest de 10,67 m² et 11,71 m², dont une avec rangement intégré.
Une salle d'eau rénovée et un WC séparé complètent le bien.

Informations complémentaires :
Nombreux rangements
Fenêtres PVC double vitrage
Taxe foncière : 894 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 100 €/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Copropriété comprenant 188 lots d'habitation
Fibre optique
DPE : C
Aucun travaux à prévoir

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à 5 minutes à pied de la station de métro B Debourg, à proximité du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail à c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534438098