Vente Appartement 69007, Lyon france 102 704 €

Description
Résidence Studélites – Le Saint?Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au coeur de Lyon 7?

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située dans le quartier commerçant de Stalingrad?Lamothe, à?:

900?m du métro Jean?Macé (ligne?B) et 700?m du métro Garibaldi (ligne?D)
10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
À deux arrêts en métro des universités Lyon?II et Lyon?III, avec un bassin locatif de plus de 60?000 étudiants
En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.

- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée

Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :

155 logements (studios de 18 à 35?m² et T2 de 30 à 38?m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby?foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
Présence d'un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Un investissement LMNP performant

Prix compétitifs
Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100?% déléguée
Fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et récupération de TVA
Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Conclusion : un bien centré sur l'étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint?Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500478771