Vente Appartement 69007, Lyon france 87 000 €
Descriptif du bien
En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès' et de l'EM LYON, venez découvrir ce studio de 18,65 m² au 4ème étage de la résidence LE SAKURA.
Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune.
Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.
APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 3 967 HT par an. Que le logement soit loué ou non.
4,6% de rentabilité !
Taxe foncière : 495
Charges : 544 / an
LES AVANTAGES DE LA LOCATION LMNP :
Amortissements qui effacent l'imposition,
Déduction des charges,
Fiscalité des plus-values avantageuse,
Abattement possible en micro-BIC si vous ne choisissez pas le réel.
Prix de vente du bien : 87 000 honoraires d'agence inclus
DPE (C) GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET margaux@cesaretbrutus.com 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant RSAC n° 819 206 160
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- Surface : 18 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69007
- Annonce créée le 27/02/2026