Vente Appartement 69007, Lyon france 425 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement familial traversant avec balcon et garage, à 2 pas du Parc Blandan, dans le 7e arrondissement de Lyon ?
Un T4 lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale entre espaces jour et nuit, parfait pour une résidence principale.
Disposition : Entrée ouvrant sur 1 grande pièce de vie comprenant 1 cuisine ouverte avec îlot central et table intégrée, salon avec accès au balcon, 3 chambres dont 2 au calme côté cour avec placards, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
Les +
- Localisation idéal à 2 pas du Parc Blandan
- Copropriété des années 1990, calme et bien entretenue sans travaux à venir
- Étage élevé : 5? sur 7 avec ascenseur
- Appartement rénové en 2022
- Balcon de 6 m²
- Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures
- Traversant Nord / Sud
- Bonne séparation des espaces jour / nuit
- Pièce de vie agréable de 38m2
- 3 grandes chambres dont 2 côté cour
- 1 cave
- Bon DPE C
Commerces, transport et commodités à proximité immédiate
Garage fermé en sous-sol disponible en sus
Charges mensuelles de copropriété de 121
Taxe foncière annuelle de 1 290
Charges mensuelles d'énergie de 120
Un appartement prêt à vivre, lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille !
Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Justine
07 69 55 19 29
@justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 85 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69007
- Disponible le 05/02/2026
- Annonce créée le 13/02/2026