Vente Appartement 69007, Lyon france 100 000 €

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 7 - STUDIO MEUBLÉ RÉNOVÉ - BON DPE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au sein d'une copropriété des années 1950, découvrez ce studio de 16 m², situé au 3e étage, dans le 7e arrondissement de Lyon.

Entièrement rénové en 2019 et proposé meublé, l'appartement est prêt à l'emploi et ne nécessite aucun travaux. Avec un DPE classé C, il constitue une solution idéale aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant.

L'espace a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré :
- un coin cuisine équipé comprenant plaque de cuisson, hotte et mini-réfrigérateur,
- un espace nuit confortable,
- un coin repas permettant l'installation d'une table,
- une salle d'eau avec WC.

Grâce à deux ouvertures, le studio bénéficie d'une luminosité agréable et d'un cadre de vie fonctionnel au quotidien.

L'emplacement est un véritable atout :
- métro ligne B - Debourg accessible en moins de 10 minutes à pied,
- tram T1 à environ 5 minutes,
- place Jean-Jaurès et ses commerces à 15 minutes,
- universités lyonnaises rapidement accessibles,
- commerces, restaurants, bars et supermarchés à proximité immédiate,
- Part-Dieu rejoignable en environ 20 minutes en transports.

Un bien clé en main, facile à louer et idéalement situé, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage personnel.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926526)