Vente Appartement 69006, Lyon france 235 000 €

NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 à rénover, idéalement situé entre le quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu.Ce bien de 45 m² occupe le 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur en de mi-palier, dont la façade et la cage d'escalier ont été entièrement refaites il y a quelques années.

Entièrement dépourvu de murs porteurs, cet appartement à rénover offre une vraie liberté d'aménagement : à vous de créer l'espace qui correspond à votre projet de vie.
Lumineux, traversant et parfaitement calme, ce T2 bénéficie en outre de charges de copropriété particulièrement légères (40 €/mois) ainsi que d'excellentes performances énergétiques (DPE C / GES C).

Un produit rare pour qui souhaite se projeter dans un appartement entièrement personnalisable, dans un secteur très bien desservi entre Brotteaux et Part-Dieu.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19002