Vente Appartement 69006, Lyon france 295 400 €

Appartement T3 de 62,83 m² avec séjour en rotonde et parking privé, idéalement situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, étage élevé.
Ce bien fonctionnel à l'agencement optimisé s'ouvre sur une entrée distribuant les autres pièces.
La pièce de vie principale séduit par son séjour lumineux agrémenté d'une avancée originale en rotonde, idéale pour aménager un espace salon chaleureux. Une cuisine indépendante entièrement aménagée complète cet espace de réception.
Le coin nuit, bien séparé pour préserver la tranquillité de chacun, propose deux chambres confortables. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants finalisent l'aménagement intérieur.
En annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privée (inclus dans le prix), un atout rare et indispensable dans ce secteur très prisé.
L'appartement est niché au 7e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
L'emplacement offre un mode de vie tout à pied privilégié, à proximité immédiate du métro Masséna (Ligne A), des commerces du cours Franklin Roosevelt, de la rue de Créqui et des écoles du quartier. Le parc de la Tête d'Or et les Halles Paul Bocuse se rejoignent en quelques minutes à pied.

Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 537 503 567 - xavier.girerd@cesaretbrutus.com – 06 73 54 15 68

REF : BG-10379-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.