Vente Appartement 69006, Lyon france 275 000 €

Lyon 6? Masséna / Brotteaux – Grand T2 de 53 m² avec bureau et dressing

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 6?, découvrez ce spacieux et confortable T2 de 53 m² situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.
L'espace nuit propose une véritable suite de 21 m² intégrant un espace bureau et un dressing.
Un rafraîchissement de la salle d'eau permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied des métros Masséna (ligne A) et Brotteaux(lignes B), de la gare Part-Dieu, des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Les points forts :

• Emplacement premium Masséna / Brotteaux
• Métros A et B accessibles à pied
• Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte
• Grande chambre de 21 m² avec bureau et dressing
• Cave privative
• Double vitrage PVC
• Charges maîtrisées
• Belle opportunité de valorisation
• Proximité immédiate de la Part-Dieu

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre sur Lyon ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Raphaël DEFLACHE
Pietrapolis Immobilier
? 06 09 01 17 21
?? r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)