Vente Appartement 69006, LYON france 1 000 000 €

Lyon 6? ? Carré d'Or | Appartement de 130 m² avec vue sur Fourvière Au coeur du prestigieux Carré d'Or du 6? arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe appartement traversant de 130 m² situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Entièrement rénové et climatisé, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, son élégance et sa vue dégagée sur les collines de Fourvière. La vaste pièce de vie exposée ouest accueille un salon, une salle à manger et un espace bureau dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit, au calme sur cour, comprend une belle chambre avec grand dressing, salle de bains et salle d'eau. La configuration permet également la création d'une seconde chambre ou d'un bureau indépendant. De nombreux rangements, une cave et un grenier complètent ce bien rare. Un appartement alliant emplacement d'exception, confort moderne et prestations de qualité, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. ***Possibilité d'acquérir en sus un garage*** Certaines photographies sont des projections 3D non contractuelles destinées à illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Prix FAI: 1.000.000.00 euros Honoraires agence charge vendeur. DPE: 90,3 kWh/m²/an. GES : 8Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr DPE B GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr