Vente Appartement 69005, Lyon france 420 000 €

‘JOBI' est un appartement duplex T4 d'une surface loi « Carrez » d'environ 73m2 et d'une surface au sol d'environ 82m2.
Il est situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne, dans une cour très verdoyante, au calme et exposé Sud.
Rénové à l'arrivée des propriétaires en 2021, il a été aménagé de façon optimale.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine/salle-à-manger aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un petit espace mezzanine utilisé aujourd'hui en coin lecture qui distribue deux chambres mansardées indépendantes.

LE DESCRIPTIF ET LES PRESTATIONS
Entrée
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle-à-manger/séjour
Une chambre avec placards
Deux chambres mansardées à l'étage
Salle d'eau avec WC
Chauffage : collectif avec répartiteurs
Menuiseries : bois double vitrage en excellent état et Velux électrique dans les chambres de l'étage avec fermeture automatique en cas de pluie
Appartement rénové et agencé en 2021
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C

CE QUE L'ON AIME & LES POINTS D'INTÉRÊTS
L'esprit petite maison
L'atmosphère du lieu, calme, très lumineux tourné vers la verdure
La rénovation de goût et qualitative
La situation géographique apaisante, en bord des quais de Saône, proche de Saint-Paul, de la Presqu'île et du 9e
Être à une minute à pied de la Passerelle de l'Homme de la Roche pour traverser la Saône jusqu'au quai Saint-Vincent
Être à moins de 3 minutes en vélo du pont La Feuillée pour accéder à la Presqu'île
Être à environ 8 minutes à pied de la gare Saint-Paul
Être à une minute à pied de l'arrêt « Homme de la Roche RD » desservi par le bus 31, 40, 119 et C14
La proximité du Café Comptoir Caillou

Plus d'informations sur le site bumperfrance.fr appartement nommé JOBI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Aurélie DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818946337