Vente Appartement 69005, Lyon france 550 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE: VIEUX LYON - proche de la place du Change
A vendre, ensemble de 2 appartements situés en premier étage
1/ Grand appartement T3 d'environ 118 m² carrez. Ce duplex propose grande pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur les 2 niveaux et de sa cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain / douche et de 2 toilettes. Cet appartement est libre mais peut -être loué pour 2000 HC par mois.
2/ Appartement T2 d'environ 37 m² carrez. Ce duplex propose un séjour / cuisine, sa chambre, sa salle de douche et ses toilettes. Cet appartement est actuellement loué 1200 HC par mois.
Au total, cet ensemble peut rapporté 3200 HC par mois, soit un revenu locatif annuel d'environ 38 000
Il est possible de créer facilement un très grand T5 avec 4 chambres et 3 salles d'eau.
Ce bien bénéficie de 3 portes palières !
Prestations : pierres, plafonds à la lyonnaise, double vitrage..
Taxe foncière : 372 /an. Charges : 120 /mois.
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4128.00 et 5586.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51319106400031
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 156 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69005
- Annonce créée le 02/10/2026