Vente Appartement 69005, Lyon france 225 000 €

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LYON 5e – T3 de 67 m² avec balcon, parking et cave;

Situé 193 rue Joliot-Curie, Lyon 5e, au sein d'une copropriété sécurisée des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 67 m², en angle et bénéficiant d'une agréable luminosité.
Situé au 2e étage sur entresol, équivalent à un 3e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres orientées Nord, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC indépendants.
L'appartement est en bon état général et nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025.
Une grande cave d'environ 7 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un parc arboré au sein de la copropriété offre également un environnement agréable et verdoyant.
Appartement actuellement loué 854 € hors charges + 129 € de charges locatives.
Un congé pour vente a été délivré, avec libération des lieux prévue au 19 février 2027.
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet de résidence principale à terme ou un investissement patrimonial.
Pour visiter sans tarder ou faire estimer votre bien gratuitement, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 750 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.