Vente Appartement 69005, Lyon france 250 000 €

Iad France - Carole Vigne (06 25 93 48 30) vous propose : À VENDRE - T3 bis rénové à Lyon 5ème
Quartier recherché, calme et résidentiel
Venez découvrir ce superbe appartement T3 bis exposé Est de 78.81 m² environ, entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing avec gardien, très bien entretenue.
Un cadre de vie idéal
Le quartier du Point du Jour / Saint-Irénée est apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus vers le centre-ville et Vieux Lyon), espaces verts et ambiance conviviale, tout en restant proche de la Presqu'île.
L'appartement se compose de :
Une cuisine équipée moderne
Un coin séjour
Deux grandes chambres confortables
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains
Un WC séparé
Une cave en annexe
Stationnement libre dans la copropriété
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec gardien
Idéal famille, couple ou investisseur
Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 ¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Vigne EI (ID 84766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 245.
Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706723)