Vente Appartement 69004, Lyon france 347 000 €

Secteur Bissardon, Caluire-et-cuire

Ouvrez la porte de l'immeuble, traversez une petite coursive, montez ces quelques marches et vous y êtes : une terrasse privative ombragée et végétalisée d'une surface d'environ 28m² vous attend pour être au frais durant les longues soirées d'été.

Puis découvrez cet appartement de type canut situé au coeur du charmant quartier de Bissardon, réputé pour sa quiétude et son ambiance villageoise, tout en étant proche des commodités de la Croix-Rousse. Avec une surface au sol de 85m² (dont 58,31m² loi Carrez), cet appartement lumineux offre un séjour spacieux de 28m², baigné de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres et une double porte-fenêtre. La hauteur sous plafond de 3,92 mètres accentue l'impression d'espace et de clarté, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour promet des moments conviviaux. La chambre principale de plain-pied, dotée d'un dressing, et la mezzanine offrant un espace bureau, un coin TV ou une seconde chambre, complètent cet agencement astucieux.

L'immeuble, dont la façade a été rénovée en 2018, ajoute au charme et à l'authenticité de cet appartement. Une cave de plain-pied, idéale pour le rangement et le stationnement des vélos, vient parfaire ce bien assez unique.

LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : appartement type canut T3 dont un espace nuit sur mezzanine
• Surface au sol : 85m²
• Dont superficie loi Carrez : 58,31m²
• Étage : rez-de-chaussée / 2
• Extérieur : Terrasse privative ombragée (environ 28m2)

LE DESCRIPTIF
• Entrée avec placard aménagé
• WC indépendant avec lave-mains
• Salle d'eau avec douche à l'italienne, emplacement lave-linge et meuble double-vasque, éclairée par une fenêtre
• Séjour (environ 28 m2) éclairé par une double porte-fenêtre et deux grandes fenêtres
• Cuisine aménagée ouverte sur le séjour
• Chambre 1 avec dressing aménagé
• Mezzanine avec coin bureau et coin TV ou seconde chambre avec dressing / débarras

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION - Tél. 0658882992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866