Vente Appartement 69004, Lyon france 480 000 €

La Régie Mouton vous propose de découvrir au 75 rue Chazière - 69004 LYON
Cet appartement lumineux de 91 m² habitable , situé au 4ème étage de la copropriété avec ascenseur, se compose de :
- un hall d'entrée avec placard intégré,
- un vaste séjour / salon,
- une cuisine indépendante,
- un dégagement avec placard intégré,
- deux chambres,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.
- un balcon de 10m2 avec vue sur le parc et la Saône.

Les atouts :
- l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, avec des volumes généreux et de nombreux rangements.

Il comprend également :
- une cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
- un parking en sous-sol,
- une résidence fermée et sécurisée,
- un gardien présent sur la copropriété
- un parc à usage privatif, offrant un cadre verdoyant et agréable.
- une piscine sécurisée
- un terrain de tennis

Informations financières :
Taxe foncière : 1 698 € / an
Charges de copropriété : 1 164,99 € / trimestre
(incluant eau chaude/froide, chauffage collectif gaz, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts)

Situation :
À proximité immédiate des commerces, des transports TCL (Métro C, Bus 2, S4A, C18), Hôpital de la Croix-Rousse - HCL, Lycée Antoine de Saint-Exupéry, Collège Clément Marot et du Parc Francis Popy.

Ce bien vous est proposé au prix de 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toutes questions ou demande de visites merci de contacter Hugo FRACHET au 06.31.75.84.38

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.