Vente Appartement 69004, Lyon france 480 000 €

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POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ?

Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse.

Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC

Les +
- Emplacement Gros Caillou, très recherché
- Appartement familial rare sur le secteur
- 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail)
- 2 salles d'eau + 2 WC
- Nombreux rangements
- Charme de l'ancien
- Distribution modulable et évolutive
- Copropriété bien tenue de 22 lots
- 1 cave

Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€

Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse au Gros Caillou.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Antoine LECANU
07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo