Vente Appartement 69003, Lyon france 549 000 €

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
RESIDENCE NEUVE dans le 3ème arrondissement ! Appartement à vendre – 4P- 88m2.

Secteur : Montchat, Proche Monplaisir, proximité du cours du Dr Long et Station Métro/Tram.

Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas.
Découvrez cet appartement en dernier étage de 4 Pièces et de 87,57m2 (carrez).
Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et Salle d'Eau, d'un grand séjour cuisine de 35m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu).
Une terrasse orienté sud complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 549 000€
Honoraires à charge du vendeur

Possibilité de garage en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.


INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.