Vente Appartement 69003, Lyon france 195 000 €

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- Luzinay
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- Lyon/Villeurabnne
o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
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o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)
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o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)
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CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7
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Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET
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Les honoraires sont à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites.
Dans une belle résidence de 2011, cet appartement T2 de 37,64 m2 utiles est en excellent état d'entretien.
Il est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur moderne.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa kitchenette, d'une chambre séparée avec un placard double aménagé,
d'une salle de bain et son WC. Les peintures sont NEUVES.
Un balcon couvert de 4,18 m2 complète ce bien.
Cet appartement en béton banché est extrêmement bien isolé. (thermique et phonique)
Les prestations comprennent :
Une porte d'entrée sécurisée, une VMC dans les pièces d'eau, un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants,
un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude.
Les ouvertures sont en BOIS/ALU double-vitrages, les volets roulants motorisés.
L'immeuble est fibré, mais l'appartement AUSSI !
Les charges de copropriété sont PEU élevées : 50 euro/mois. La taxe foncière s'élève à 696 euros/an.
Sa PERFORMENCE ENERGETIQUE est EXCELLENTE.: DPE en D / 194 et son GES : A / 5
Si vous le souhaitez, possibiité d'acheter un garage de 14 m2 en SUS. (15 000 euros)
Les commerces et le TRAM sont à 50 mètres à pied.
Cet appartement conviendra à des personnes seules, à des jeunes couples, à des étudiants ou à des investisseurs.
VITE ! Soyez les premiers à découvrir ce joli petit nid !
Vous pourrez poser vos valises! Appartement en EXCELLENT ETAT !
DPE : D 194 / GES : A 5
Estimation des coûts annuels : entre 520 EUR et 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr
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